Définition #

Un sinistre est un événement imprévu causant des dommages dans la copropriété (dégât des eaux, incendie, fissures…).

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Types de sinistres courants #

• Dégât des eaux
• Incendie
• Infiltration
• Problèmes électriques

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Procédure à suivre #

1. Déclaration du sinistre #

• Informer le syndic immédiatement
• Contacter l’assurance

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2. Constat des dégâts #

• Identifier la cause
• Prendre des photos
• Évaluer les dommages

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3. Intervention #

• Réparation urgente si nécessaire
• Intervention d’un expert

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4. Indemnisation #

• L’assurance couvre selon le contrat
• Répartition des responsabilités

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Responsabilités #

• Propriétaire → partie privative
• Syndic → parties communes
• Assurance → selon garanties

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Points critiques #

• Déclaration tardive = refus possible
• Mauvaise documentation = retard
• Conflits entre voisins

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Bonnes pratiques #

• Avoir une assurance adaptée
• Documenter tous les incidents
• Mettre en place un suivi digital