Définition #
L’Assemblée Générale (AG) est une réunion obligatoire des copropriétaires pour prendre les décisions importantes concernant la gestion de l’immeuble.
Étapes clés d’une AG #
1. Convocation #
- Envoyée par le syndic
- Contient :
- Date, heure, lieu
- Ordre du jour
- Documents nécessaires
2. Tenue de la réunion #
- Vérification du quorum
- Désignation du président de séance
- Discussion des points à l’ordre du jour
3. Vote des décisions #
Les décisions sont prises selon :
- Majorité simple
- Majorité absolue
- Unanimité (cas particuliers)
4. Rédaction du procès-verbal #
- Résumé des décisions prises
- Résultats des votes
- Signature des participants
Exemples de décisions en AG #
- Validation du budget
- Travaux (rénovation, ascenseur…)
- Changement de syndic
Obligations légales #
- Une AG doit être organisée au moins une fois par an
- Tous les copropriétaires doivent être convoqués
- Les décisions doivent être documentées
Erreurs à éviter #
- Ordre du jour incomplet
- Absence de quorum
- Mauvaise communication avec les copropriétaires
Bonnes pratiques #
- Envoyer les convocations à l’avance
- Utiliser un outil digital pour gérer les votes
- Assurer la transparence
